Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelbeekseweg 18

8181HX Heerde

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.809
+4,2%
[ € 546.312 – € 695.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.159[ € 578.701 – € 639.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.682[ € 600.692 – € 663.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelbeekseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.809 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,3%
+€ 25.03212 maanden +4,2%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,3%
Doelbeekseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.809 voor Doelbeekseweg 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelbeekseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.809.

Verwachte verkoopprijs Doelbeekseweg 18
€ 632.682[ € 600.692 – € 663.922 ]
Verkoper houdt over€ 624.472−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.486+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelbeekseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Doelbeekseweg 18
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 609.159[ € 578.701 – € 639.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelbeekseweg 18 adviseren wij in een bod van € 632.682, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.159 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.682+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.316+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelbeekseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 609.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelbeekseweg 18 in Heerde bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelbeekseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.809
Verwachte verkoopprijs€ 632.682
Verwachte vraagprijs€ 609.159
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelbeekseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.809 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelbeekseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelbeekseweg 18 in Heerde.

Wat is Doelbeekseweg 18 in Heerde waard?
Doelbeekseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.809 (bandbreedte € 546.312 – € 695.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelbeekseweg 18 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Doelbeekseweg 18 in Heerde is in oktober 2026 € 609.159 (bandbreedte € 578.701 – € 639.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelbeekseweg 18 in Heerde?
Voor Doelbeekseweg 18 adviseren wij een bod van € 632.682 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelbeekseweg 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Doelbeekseweg 18 in Heerde bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelbeekseweg 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelbeekseweg 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelbeekseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Doelbeekseweg 18 ligt rond € 620.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelbeekseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Doelbeekseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.