Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerweg 43a

8181JK Heerde

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.816
+4,2%
[ € 628.158 – € 799.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.086[ € 665.082 – € 735.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.816[ € 691.020 – € 763.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerweg 43a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.816 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,3%
+€ 28.78212 maanden +4,2%
+€ 2.24312 mnd vs. NL +0,3%
Vosbergerweg 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.816 voor Vosbergerweg 43a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerweg 43a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.816. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.816.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerweg 43a
€ 727.816[ € 691.020 – € 763.759 ]
Verkoper houdt over€ 718.560−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.522+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerweg 43a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerweg 43a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 700.086[ € 665.082 – € 735.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerweg 43a adviseren wij in een bod van € 727.816, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.086 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.816+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.207+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerweg 43a zal in bij een vraagprijs van € 700.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerweg 43a in Heerde bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 713.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerweg 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.816
Verwachte verkoopprijs€ 727.816
Verwachte vraagprijs€ 700.086
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.816 zit Vosbergerweg 43a in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vosbergerweg 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerweg 43a in Heerde.

Wat is Vosbergerweg 43a in Heerde waard?
Vosbergerweg 43a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.816 (bandbreedte € 628.158 – € 799.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 43a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 43a in Heerde is in oktober 2026 € 700.086 (bandbreedte € 665.082 – € 735.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerweg 43a in Heerde?
Voor Vosbergerweg 43a adviseren wij een bod van € 727.816 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerweg 43a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerweg 43a in Heerde bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerweg 43a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerweg 43a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerweg 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerweg 43a ligt rond € 713.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerweg 43a?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerweg 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.