Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde

Woningwaarde Vosbergerweg 55

8181JK Heerde

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.841
+3,5%
[ € 600.900 – € 764.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.142[ € 636.635 – € 703.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.781[ € 660.827 – € 730.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerweg 55 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.841 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,3%
+€ 23.24012 maanden +3,5%
€ -5712 mnd vs. NL -0,0%
Vosbergerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.841 voor Vosbergerweg 55 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerweg 55 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.841.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerweg 55
€ 695.781[ € 660.827 – € 730.388 ]
Verkoper houdt over€ 686.877−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.847+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerweg 55 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerweg 55
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 670.142[ € 636.635 – € 703.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.305 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 689.476[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerweg 55 adviseren wij in een bod van € 695.781, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 670.142 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.781+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.570+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 670.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerweg 55 in Heerde bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.841
Verwachte verkoopprijs€ 695.781
Verwachte vraagprijs€ 670.142
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.841 ligt Vosbergerweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosbergerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerweg 55 in Heerde.

Wat is Vosbergerweg 55 in Heerde waard?
Vosbergerweg 55 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.841 (bandbreedte € 600.900 – € 764.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 55 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 55 in Heerde is in augustus 2026 € 670.142 (bandbreedte € 636.635 – € 703.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerweg 55 in Heerde?
Voor Vosbergerweg 55 adviseren wij een bod van € 695.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerweg 55 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerweg 55 in Heerde bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerweg 55 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerweg 55 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerweg 55 ligt rond € 682.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.