Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde

Woningwaarde Kanaaldijk 30h

8181SC Heerde

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.323
+4,2%
[ € 434.124 – € 552.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.600[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.120[ € 481.932 – € 532.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 30h in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.323 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.89112 maanden +4,2%
+€ 1.55012 mnd vs. NL +0,3%
Kanaaldijk 30h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.323 voor Kanaaldijk 30h in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 30h in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.323.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 30h
€ 505.120[ € 481.932 – € 532.661 ]
Verkoper houdt over€ 498.314−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.372+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 30h in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 30h
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 483.600[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 30h adviseren wij in een bod van € 505.120, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.600 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.120+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.376+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 30h zal in bij een vraagprijs van € 483.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 30h in Heerde bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 493.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 30h

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.323
Verwachte verkoopprijs€ 505.120
Verwachte vraagprijs€ 483.600
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.323 is Kanaaldijk 30h een van de meer betaalbare woningen in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 30h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 30h in Heerde.

Wat is Kanaaldijk 30h in Heerde waard?
Kanaaldijk 30h in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.323 (bandbreedte € 434.124 – € 552.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 30h in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 30h in Heerde is in oktober 2026 € 483.600 (bandbreedte € 459.420 – € 507.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 30h in Heerde?
Voor Kanaaldijk 30h adviseren wij een bod van € 505.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 30h in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 30h in Heerde bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 30h in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 30h in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 30h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 30h ligt rond € 493.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 30h?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 30h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.