Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersweg 3

8181KL Heerde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.618
+4,2%
[ € 428.224 – € 545.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.213[ € 451.452 – € 498.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.297[ € 473.122 – € 522.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersweg 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.618 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.62112 maanden +4,2%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,3%
Blekersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.618 voor Blekersweg 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersweg 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.618.

Verwachte verkoopprijs Blekersweg 3
€ 498.297[ € 473.122 – € 522.925 ]
Verkoper houdt over€ 491.566−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.413+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersweg 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersweg 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 475.213[ € 451.452 – € 498.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersweg 3 adviseren wij in een bod van € 498.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.213 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersweg 3 in Heerde bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.618
Verwachte verkoopprijs€ 498.297
Verwachte vraagprijs€ 475.213
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.618 zit Blekersweg 3 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blekersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersweg 3 in Heerde.

Wat is Blekersweg 3 in Heerde waard?
Blekersweg 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.618 (bandbreedte € 428.224 – € 545.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersweg 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Blekersweg 3 in Heerde is in oktober 2026 € 475.213 (bandbreedte € 451.452 – € 498.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersweg 3 in Heerde?
Voor Blekersweg 3 adviseren wij een bod van € 498.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersweg 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersweg 3 in Heerde bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersweg 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersweg 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Blekersweg 3 ligt rond € 486.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Blekersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.