Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 2

8181LB Heerde

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.565
+4,2%
[ € 748.497 – € 952.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.090[ € 794.286 – € 877.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.290[ € 822.086 – € 908.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.565 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,3%
+€ 34.29612 maanden +4,2%
+€ 2.67312 mnd vs. NL +0,3%
Singelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.565 voor Singelweg 2 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 2 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.565.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 2
€ 865.290[ € 822.086 – € 908.621 ]
Verkoper houdt over€ 854.522−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.746+€ 19.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 2 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 2
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 836.090[ € 794.286 – € 877.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 2 adviseren wij in een bod van € 865.290, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.090 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.290+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.555+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 836.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 2 in Heerde bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 850.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.565
Verwachte verkoopprijs€ 865.290
Verwachte vraagprijs€ 836.090
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.565 ligt Singelweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 2 in Heerde.

Wat is Singelweg 2 in Heerde waard?
Singelweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.565 (bandbreedte € 748.497 – € 952.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 2 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 2 in Heerde is in oktober 2026 € 836.090 (bandbreedte € 794.286 – € 877.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 2 in Heerde?
Voor Singelweg 2 adviseren wij een bod van € 865.290 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 2 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 2 in Heerde bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 2 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 2 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 2 ligt rond € 850.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.