Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 2a

8181LB Heerde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.476
+4,2%
[ € 735.219 – € 935.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.248[ € 780.186 – € 862.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.951[ € 807.493 – € 892.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 2a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.476 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,3%
+€ 33.68712 maanden +4,2%
+€ 2.62512 mnd vs. NL +0,3%
Singelweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.476 voor Singelweg 2a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 2a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.951. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.476.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 2a
€ 849.951[ € 807.493 – € 892.491 ]
Verkoper houdt over€ 839.352−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.100+€ 19.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 2a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 2a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 821.248[ € 780.186 – € 862.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 2a adviseren wij in een bod van € 849.951, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.248 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.476+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.951+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 821.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 2a in Heerde bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 835.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.476
Verwachte verkoopprijs€ 849.951
Verwachte vraagprijs€ 821.248
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.476 ligt Singelweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 2a in Heerde.

Wat is Singelweg 2a in Heerde waard?
Singelweg 2a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.476 (bandbreedte € 735.219 – € 935.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 2a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 2a in Heerde is in oktober 2026 € 821.248 (bandbreedte € 780.186 – € 862.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 2a in Heerde?
Voor Singelweg 2a adviseren wij een bod van € 849.951 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 2a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 2a in Heerde bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 2a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 2a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 2a ligt rond € 835.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.