Woningwaarde Heideweg 12

8181LS Heerde

136 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.946

+4,2%

[ € 684.592 – € 871.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.141[ € 724.984 – € 801.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 793.038[ € 753.258 – € 832.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.946 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.36812 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.44512 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Heideweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.946 voor Heideweg 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 793.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.946.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 12

€ 793.038[ € 753.258 – € 832.549 ]

Verkoper houdt over€ 783.065−€ 9.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 811.049+€ 18.011 kosten koper

Verkoopprijs€ 793.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 12

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 763.141[ € 724.984 – € 801.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.611[ € 5.331 – € 5.892 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 793.038, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.141 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.946+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 793.038+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.690+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 12 in Heerde bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.946

Verwachte verkoopprijs€ 793.038

Verwachte vraagprijs€ 763.141

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Doelbeekseweg 28

1986 · 101 m²

€ 608.901

Meester van Voorstweg 6

Meester van Voorstweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.946 ligt Heideweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 12 in Heerde.

Wat is Heideweg 12 in Heerde waard?

Heideweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.946 (bandbreedte € 684.592 – € 871.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Heerde is in oktober 2026 € 763.141 (bandbreedte € 724.984 – € 801.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 12 in Heerde?

Voor Heideweg 12 adviseren wij een bod van € 793.038 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 12 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 12 in Heerde bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 12 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 12 ligt rond € 777.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 12?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.