Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 3

8181LS Heerde

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.714
+4,2%
[ € 587.588 – € 747.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.790[ € 622.051 – € 687.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.893[ € 646.311 – € 714.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.714 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,3%
+€ 26.92312 maanden +4,2%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,3%
Heideweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.714 voor Heideweg 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.714.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 3
€ 680.893[ € 646.311 – € 714.344 ]
Verkoper houdt over€ 672.153−€ 8.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.661+€ 15.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 3
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 654.790[ € 622.051 – € 687.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.541 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 3 adviseren wij in een bod van € 680.893, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.790 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.714+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.893+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.938+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 3 in Heerde bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 667.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.714
Verwachte verkoopprijs€ 680.893
Verwachte vraagprijs€ 654.790
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 509.797
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde
Spoorlaan 7
1990 · 183 m²
€ 851.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heideweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 3 in Heerde.

Wat is Heideweg 3 in Heerde waard?
Heideweg 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.714 (bandbreedte € 587.588 – € 747.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 3 in Heerde is in oktober 2026 € 654.790 (bandbreedte € 622.051 – € 687.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 3 in Heerde?
Voor Heideweg 3 adviseren wij een bod van € 680.893 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 3 in Heerde bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 3 ligt rond € 667.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.