Woningwaarde Ringweg 3b

8181NA Heerde

183 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.291

+4,2%

[ € 971.776 – € 1.236.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.086.553[ € 1.032.225 – € 1.140.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.122.319[ € 1.066.288 – € 1.178.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.291 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 44.52612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.46912 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Ringweg 3b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.291 voor Ringweg 3b in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.122.319. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.291.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 3b

€ 1.122.319[ € 1.066.288 – € 1.178.530 ]

Verkoper houdt over€ 1.108.723−€ 13.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.146.915+€ 24.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.122.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.108.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.086.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 3b

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 1.086.553[ € 1.032.225 – € 1.140.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.937[ € 5.641 – € 6.234 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 3b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.122.319, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.553 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.291+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.122.319+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.178.435+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 3b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.086.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 3b in Heerde bedragen € 5.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400

OZB€ 106

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.603 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.291

Verwachte verkoopprijs€ 1.122.319

Verwachte vraagprijs€ 1.086.553

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.291 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 3b in Heerde.

Wat is Ringweg 3b in Heerde waard?

Ringweg 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.291 (bandbreedte € 971.776 – € 1.236.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 3b in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Ringweg 3b in Heerde is in oktober 2026 € 1.086.553 (bandbreedte € 1.032.225 – € 1.140.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 3b in Heerde?

Voor Ringweg 3b adviseren wij een bod van € 1.122.319 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringweg 3b in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 3b in Heerde bedragen € 5.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 3b in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringweg 3b in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 44.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 3b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 3b ligt rond € 1.104.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringweg 3b?

Huishoudens in de buurt van Ringweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.