Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklandseweg 1b

8181NB Heerde

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.105
+4,2%
[ € 395.212 – € 502.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.349[ € 416.432 – € 460.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.125[ € 436.837 – € 482.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklandseweg 1b in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.105 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.10812 maanden +4,2%
+€ 1.41112 mnd vs. NL +0,3%
Beeklandseweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.105 voor Beeklandseweg 1b in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklandseweg 1b in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.105.

Verwachte verkoopprijs Beeklandseweg 1b
€ 460.125[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verkoper houdt over€ 453.814−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.478+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklandseweg 1b in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklandseweg 1b
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 438.349[ € 416.432 – € 460.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklandseweg 1b adviseren wij in een bod van € 460.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.349 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklandseweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 438.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklandseweg 1b in Heerde bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklandseweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.105
Verwachte verkoopprijs€ 460.125
Verwachte vraagprijs€ 438.349
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklandseweg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeklandseweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklandseweg 1b in Heerde.

Wat is Beeklandseweg 1b in Heerde waard?
Beeklandseweg 1b in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.105 (bandbreedte € 395.212 – € 502.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklandseweg 1b in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Beeklandseweg 1b in Heerde is in oktober 2026 € 438.349 (bandbreedte € 416.432 – € 460.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklandseweg 1b in Heerde?
Voor Beeklandseweg 1b adviseren wij een bod van € 460.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklandseweg 1b in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklandseweg 1b in Heerde bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklandseweg 1b in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklandseweg 1b in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklandseweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Beeklandseweg 1b ligt rond € 449.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklandseweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Beeklandseweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.