Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthoornseweg 16

8181ND Heerde

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.631
+4,2%
[ € 630.635 – € 802.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.372[ € 668.203 – € 738.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.139[ € 693.595 – € 766.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthoornseweg 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.631 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,3%
+€ 28.89512 maanden +4,2%
+€ 2.25112 mnd vs. NL +0,3%
Kolthoornseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.631 voor Kolthoornseweg 16 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthoornseweg 16 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.139. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.631.

Verwachte verkoopprijs Kolthoornseweg 16
€ 730.139[ € 693.595 – € 766.606 ]
Verkoper houdt over€ 720.857−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.892+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthoornseweg 16 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthoornseweg 16
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 703.372[ € 668.203 – € 738.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthoornseweg 16 adviseren wij in een bod van € 730.139, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.372 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.139+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.646+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthoornseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 703.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthoornseweg 16 in Heerde bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 716.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthoornseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.631
Verwachte verkoopprijs€ 730.139
Verwachte vraagprijs€ 703.372
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.631 zit Kolthoornseweg 16 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolthoornseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthoornseweg 16 in Heerde.

Wat is Kolthoornseweg 16 in Heerde waard?
Kolthoornseweg 16 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.631 (bandbreedte € 630.635 – € 802.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthoornseweg 16 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kolthoornseweg 16 in Heerde is in oktober 2026 € 703.372 (bandbreedte € 668.203 – € 738.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthoornseweg 16 in Heerde?
Voor Kolthoornseweg 16 adviseren wij een bod van € 730.139 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthoornseweg 16 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthoornseweg 16 in Heerde bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthoornseweg 16 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthoornseweg 16 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthoornseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kolthoornseweg 16 ligt rond € 716.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthoornseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kolthoornseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.