Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsthoekerbeek 8

8181PA Heerde

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.073
+4,2%
[ € 752.464 – € 957.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.255[ € 799.192 – € 883.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.118[ € 825.565 – € 912.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsthoekerbeek 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.073 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,3%
+€ 34.47712 maanden +4,2%
+€ 2.68612 mnd vs. NL +0,3%
Horsthoekerbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.073 voor Horsthoekerbeek 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsthoekerbeek 8 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.118. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.073.

Verwachte verkoopprijs Horsthoekerbeek 8
€ 869.118[ € 825.565 – € 912.467 ]
Verkoper houdt over€ 858.308−€ 10.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.650+€ 19.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsthoekerbeek 8 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Horsthoekerbeek 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 841.255[ € 799.192 – € 883.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsthoekerbeek 8 adviseren wij in een bod van € 869.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 841.255 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.073+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.574+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsthoekerbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 841.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsthoekerbeek 8 in Heerde bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 855.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsthoekerbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.073
Verwachte verkoopprijs€ 869.118
Verwachte vraagprijs€ 841.255
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsthoekerbeek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.073 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horsthoekerbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsthoekerbeek 8 in Heerde.

Wat is Horsthoekerbeek 8 in Heerde waard?
Horsthoekerbeek 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.073 (bandbreedte € 752.464 – € 957.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsthoekerbeek 8 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Horsthoekerbeek 8 in Heerde is in oktober 2026 € 841.255 (bandbreedte € 799.192 – € 883.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsthoekerbeek 8 in Heerde?
Voor Horsthoekerbeek 8 adviseren wij een bod van € 869.118 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsthoekerbeek 8 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Horsthoekerbeek 8 in Heerde bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsthoekerbeek 8 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsthoekerbeek 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsthoekerbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Horsthoekerbeek 8 ligt rond € 855.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsthoekerbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Horsthoekerbeek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.