Woningwaarde Kooiweg 8

8181PB Heerde

120 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.351

+4,2%

[ € 568.789 – € 723.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.299[ € 602.584 – € 666.014 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.632[ € 625.482 – € 691.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.351 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.06112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Kooiweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.351 voor Kooiweg 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.632. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.351.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 8

€ 658.632[ € 625.482 – € 691.323 ]

Verkoper houdt over€ 650.137−€ 8.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.955+€ 15.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 8

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.

€ 634.299[ € 602.584 – € 666.014 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid

€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.632, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.299 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.351+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.632+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.564+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 8 in Heerde bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.351

Verwachte verkoopprijs€ 658.632

Verwachte vraagprijs€ 634.299

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.351 zit Kooiweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 8 in Heerde.

Wat is Kooiweg 8 in Heerde waard?

Kooiweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.351 (bandbreedte € 568.789 – € 723.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 8 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Kooiweg 8 in Heerde is in oktober 2026 € 634.299 (bandbreedte € 602.584 – € 666.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 8 in Heerde?

Voor Kooiweg 8 adviseren wij een bod van € 658.632 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 8 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 8 in Heerde bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 8 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 8 ligt rond € 646.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 8?

Huishoudens in de buurt van Kooiweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.