Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 20a

8181PT Heerde

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 38.645
+4,2%
[ € 34.008 – € 43.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 37.528[ € 35.652 – € 39.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 39.795[ € 37.791 – € 41.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 20a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 38.645 (€ 690 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,3%
+€ 1.55812 maanden +4,2%
+€ 12112 mnd vs. NL +0,3%
Engweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 38.645 voor Engweg 20a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 20a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 39.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 38.645.

Verwachte verkoopprijs Engweg 20a
€ 39.795[ € 37.791 – € 41.768 ]
Verkoper houdt over€ 38.107−€ 1.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 42.741+€ 2.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 39.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 38.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 20a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 37.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 670 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 20a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 37.528[ € 35.652 – € 39.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 670[ € 637 – € 704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 20a adviseren wij in een bod van € 39.795, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 37.528 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 38.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 39.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 41.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 37.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 20a in Heerde bedragen € 247 per maand bij een woningwaarde van € 38.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 189
OZB€ 4
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 247
Totaal betaald over 30 jaar€ 68.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 38.645
Verwachte verkoopprijs€ 39.795
Verwachte vraagprijs€ 37.528
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 38.645 is Engweg 20a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 20a in Heerde.

Wat is Engweg 20a in Heerde waard?
Engweg 20a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 38.645 (bandbreedte € 34.008 – € 43.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 20a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Engweg 20a in Heerde is in oktober 2026 € 37.528 (bandbreedte € 35.652 – € 39.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 690.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 20a in Heerde?
Voor Engweg 20a adviseren wij een bod van € 39.795 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 20a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 20a in Heerde bedragen € 247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 38.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 189 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 20a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 20a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 1.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 20a ligt rond € 38.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Engweg 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.