Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenerweg 46a

8181RJ Heerde

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.423
+4,2%
[ € 620.772 – € 790.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.795[ € 657.205 – € 726.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.320[ € 682.836 – € 754.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 46a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.423 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,3%
+€ 28.44312 maanden +4,2%
+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,3%
Oenerweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.423 voor Oenerweg 46a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 46a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.320. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.423.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 46a
€ 719.320[ € 682.836 – € 754.714 ]
Verkoper houdt over€ 710.157−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.856+€ 16.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenerweg 46a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Oenerweg 46a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 691.795[ € 657.205 – € 726.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 46a adviseren wij in een bod van € 719.320, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.795 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.423+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.320+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 691.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 46a in Heerde bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 705.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.423
Verwachte verkoopprijs€ 719.320
Verwachte vraagprijs€ 691.795
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 509.797
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.423 zit Oenerweg 46a in het middensegment van Verspreide huizen Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 46a in Heerde.

Wat is Oenerweg 46a in Heerde waard?
Oenerweg 46a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.423 (bandbreedte € 620.772 – € 790.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenerweg 46a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Oenerweg 46a in Heerde is in oktober 2026 € 691.795 (bandbreedte € 657.205 – € 726.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 46a in Heerde?
Voor Oenerweg 46a adviseren wij een bod van € 719.320 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 46a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 46a in Heerde bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 46a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 46a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 46a ligt rond € 705.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.