Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 9

8181RR Heerde

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.739
+4,2%
[ € 597.290 – € 760.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.765[ € 632.477 – € 699.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.966[ € 657.144 – € 726.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.739 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,3%
+€ 27.36712 maanden +4,2%
+€ 2.13212 mnd vs. NL +0,3%
Kerkdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.739 voor Kerkdijk 9 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 9 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.739.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 9
€ 691.966[ € 657.144 – € 726.316 ]
Verkoper houdt over€ 683.104−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.955+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 9 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 9
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 665.765[ € 632.477 – € 699.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 9 adviseren wij in een bod van € 691.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.765 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.564+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 9 in Heerde bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 678.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.739
Verwachte verkoopprijs€ 691.966
Verwachte vraagprijs€ 665.765
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.739 zit Kerkdijk 9 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 9 in Heerde.

Wat is Kerkdijk 9 in Heerde waard?
Kerkdijk 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.739 (bandbreedte € 597.290 – € 760.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 9 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 9 in Heerde is in oktober 2026 € 665.765 (bandbreedte € 632.477 – € 699.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 9 in Heerde?
Voor Kerkdijk 9 adviseren wij een bod van € 691.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 9 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 9 in Heerde bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 9 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 9 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 9 ligt rond € 678.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.