Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 27

8181SB Heerde

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.531
+4,2%
[ € 703.587 – € 895.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.383[ € 745.164 – € 823.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.972[ € 774.225 – € 855.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 27 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.531 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,3%
+€ 32.23812 maanden +4,2%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +0,3%
Kanaaldijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.531 voor Kanaaldijk 27 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 27 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.972. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.531.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 27
€ 814.972[ € 774.225 – € 855.722 ]
Verkoper houdt over€ 804.757−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.421+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 27 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.762 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 27
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 784.383[ € 745.164 – € 823.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.762[ € 6.424 – € 7.100 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij in een bod van € 814.972, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 784.383 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.531+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.972+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.721+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 784.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 27 in Heerde bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 799.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.531
Verwachte verkoopprijs€ 814.972
Verwachte vraagprijs€ 784.383
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.531 ligt Kanaaldijk 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 27 in Heerde.

Wat is Kanaaldijk 27 in Heerde waard?
Kanaaldijk 27 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.531 (bandbreedte € 703.587 – € 895.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 27 in Heerde is in oktober 2026 € 784.383 (bandbreedte € 745.164 – € 823.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 27 in Heerde?
Voor Kanaaldijk 27 adviseren wij een bod van € 814.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 27 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 27 in Heerde bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 27 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 27 ligt rond € 799.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 27?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.