Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 9-1

8181SE Heerde

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.537
+4,2%
[ € 505.593 – € 643.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.811[ € 532.770 – € 588.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.599[ € 558.876 – € 617.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 9-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.537 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,3%
+€ 23.16612 maanden +4,2%
+€ 1.80512 mnd vs. NL +0,3%
Broekstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.537 voor Broekstraat 9-1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 9-1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.537.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 9-1
€ 588.599[ € 558.876 – € 617.706 ]
Verkoper houdt over€ 580.874−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.521+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 9-1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 9-1
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 560.811[ € 532.770 – € 588.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 588.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.811 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 560.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 9-1 in Heerde bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 574.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.537
Verwachte verkoopprijs€ 588.599
Verwachte vraagprijs€ 560.811
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 9-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 9-1 in Heerde.

Wat is Broekstraat 9-1 in Heerde waard?
Broekstraat 9-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.537 (bandbreedte € 505.593 – € 643.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 9-1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 9-1 in Heerde is in oktober 2026 € 560.811 (bandbreedte € 532.770 – € 588.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 9-1 in Heerde?
Voor Broekstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 588.599 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 9-1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 9-1 in Heerde bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 9-1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 9-1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 9-1 ligt rond € 574.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.