Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakkenweg 7

8181SN Heerde

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.545
+4,2%
[ € 618.240 – € 786.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.403[ € 654.933 – € 723.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.937[ € 679.820 – € 751.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakkenweg 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.545 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,3%
+€ 28.32712 maanden +4,2%
+€ 2.20712 mnd vs. NL +0,3%
Plakkenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.545 voor Plakkenweg 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakkenweg 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.937. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.545.

Verwachte verkoopprijs Plakkenweg 7
€ 715.937[ € 679.820 – € 751.380 ]
Verkoper houdt over€ 706.812−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.406+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakkenweg 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Plakkenweg 7
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 689.403[ € 654.933 – € 723.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakkenweg 7 adviseren wij in een bod van € 715.937, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.403 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.937+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.734+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakkenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 689.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakkenweg 7 in Heerde bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 702.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakkenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.545
Verwachte verkoopprijs€ 715.937
Verwachte vraagprijs€ 689.403
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.545 zit Plakkenweg 7 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plakkenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakkenweg 7 in Heerde.

Wat is Plakkenweg 7 in Heerde waard?
Plakkenweg 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.545 (bandbreedte € 618.240 – € 786.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakkenweg 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Plakkenweg 7 in Heerde is in oktober 2026 € 689.403 (bandbreedte € 654.933 – € 723.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakkenweg 7 in Heerde?
Voor Plakkenweg 7 adviseren wij een bod van € 715.937 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakkenweg 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Plakkenweg 7 in Heerde bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakkenweg 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakkenweg 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakkenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Plakkenweg 7 ligt rond € 702.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakkenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Plakkenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.