Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde

Woningwaarde Haneweg 35

8181RZ Heerde

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.614
+3,3%
[ € 708.940 – € 902.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.992[ € 752.392 – € 831.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.471[ € 777.973 – € 859.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Haneweg 35 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.614 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds mei +0,3%
+€ 25.62112 maanden +3,3%
€ -7.45612 mnd vs. NL -1,0%
Haneweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.614 voor Haneweg 35 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haneweg 35 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.614.

Verwachte verkoopprijs Haneweg 35
€ 819.471[ € 777.973 – € 859.866 ]
Verkoper houdt over€ 809.207−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.010+€ 18.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haneweg 35 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Haneweg 35
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 791.992[ € 752.392 – € 831.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haneweg 35 adviseren wij in een bod van € 819.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.992 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.614+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.471+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.445+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haneweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 791.992 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haneweg 35 in Heerde bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 805.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haneweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.614
Verwachte verkoopprijs€ 819.471
Verwachte vraagprijs€ 791.992
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haneweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.614 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haneweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haneweg 35 in Heerde.

Wat is Haneweg 35 in Heerde waard?
Haneweg 35 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.614 (bandbreedte € 708.940 – € 902.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haneweg 35 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Haneweg 35 in Heerde is in juni 2026 € 791.992 (bandbreedte € 752.392 – € 831.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Haneweg 35 in Heerde?
Voor Haneweg 35 adviseren wij een bod van € 819.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haneweg 35 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Haneweg 35 in Heerde bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haneweg 35 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haneweg 35 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haneweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Haneweg 35 ligt rond € 805.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haneweg 35?
Huishoudens in de buurt van Haneweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.