Woningwaarde Keuterstraat 3a

8181GR Heerde

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.885

+4,2%

[ € 763.739 – € 972.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.629[ € 810.948 – € 896.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.379[ € 837.709 – € 925.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuterstraat 3a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.885 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 34.99412 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Keuterstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.885 voor Keuterstraat 3a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuterstraat 3a in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.379. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.885.

Verwachte verkoopprijs Keuterstraat 3a

€ 882.379[ € 837.709 – € 925.888 ]

Verkoper houdt over€ 871.423−€ 10.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.177+€ 19.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keuterstraat 3a in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Keuterstraat 3a

Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.

€ 853.629[ € 810.948 – € 896.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde

€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuterstraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 882.379, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.629 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.885+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.379+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.498+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuterstraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuterstraat 3a in Heerde bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 867.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244

OZB€ 83

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuterstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.885

Verwachte verkoopprijs€ 882.379

Verwachte vraagprijs€ 853.629

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keuterstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 867.885 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keuterstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuterstraat 3a in Heerde.

Wat is Keuterstraat 3a in Heerde waard?

Keuterstraat 3a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.885 (bandbreedte € 763.739 – € 972.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keuterstraat 3a in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Keuterstraat 3a in Heerde is in oktober 2026 € 853.629 (bandbreedte € 810.948 – € 896.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Keuterstraat 3a in Heerde?

Voor Keuterstraat 3a adviseren wij een bod van € 882.379 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keuterstraat 3a in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Keuterstraat 3a in Heerde bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keuterstraat 3a in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keuterstraat 3a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuterstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Keuterstraat 3a ligt rond € 867.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keuterstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Keuterstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.