Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde

Woningwaarde Spoorlaan 7

8181DA Heerde

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.368
+4,2%
[ € 749.204 – € 953.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.859[ € 795.016 – € 878.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.061[ € 822.842 – € 909.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.368 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,3%
+€ 34.32812 maanden +4,2%
+€ 2.67512 mnd vs. NL +0,3%
Spoorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.368 voor Spoorlaan 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.061. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 851.368.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 7
€ 868.061[ € 822.842 – € 909.457 ]
Verkoper houdt over€ 857.262−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.572+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 836.859[ € 795.016 – € 878.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 868.061, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.859 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.061+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.464+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 836.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 7 in Heerde bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 851.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.368
Verwachte verkoopprijs€ 868.061
Verwachte vraagprijs€ 836.859
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.368 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 7 in Heerde.

Wat is Spoorlaan 7 in Heerde waard?
Spoorlaan 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.368 (bandbreedte € 749.204 – € 953.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Heerde is in oktober 2026 € 836.859 (bandbreedte € 795.016 – € 878.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 7 in Heerde?
Voor Spoorlaan 7 adviseren wij een bod van € 868.061 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 7 in Heerde bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 7 ligt rond € 851.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.