Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde

Woningwaarde De Sikkel 14

8181WE Heerde

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.301
+3,5%
[ € 558.185 € 710.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 646.433[ € 616.906 € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sikkel 14 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.301 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +0,3%
+€ 21.58812 maanden +3,5%
€ -5312 mnd vs. NL -0,0%
De Sikkel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.301 voor De Sikkel 14 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sikkel 14 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.301.

Verwachte verkoopprijs De Sikkel 14
€ 646.433[ € 616.906 € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.072€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.512+€ 15.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.433
Makelaarscourtage (1,10%)€ 7.111
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sikkel 14 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs De Sikkel 14
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 € 656.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 € 3.567 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sikkel 14 adviseren wij in een bod van € 646.433, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.301+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.433+3,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 678.755+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sikkel 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2247 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sikkel 14 in Heerde bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 634.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sikkel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.301
Verwachte verkoopprijs€ 646.433
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

PlaatsHeerde

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sikkel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.301 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Sikkel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sikkel 14 in Heerde.

Wat is De Sikkel 14 in Heerde waard?
De Sikkel 14 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.301 (bandbreedte € 558.185 – € 710.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sikkel 14 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van De Sikkel 14 in Heerde is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sikkel 14 in Heerde?
Voor De Sikkel 14 adviseren wij een bod van € 646.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sikkel 14 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van De Sikkel 14 in Heerde bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sikkel 14 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sikkel 14 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sikkel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Sikkel 14 ligt rond € 634.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sikkel 14?
Huishoudens in de buurt van De Sikkel 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.