Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlakker 50

8181TD Heerde

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.581
+3,3%
[ € 373.631 – € 475.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.743[ € 412.933 – € 456.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlakker 50 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.581 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,3%
+€ 13.50312 maanden +3,3%
€ -3.92912 mnd vs. NL -1,0%
Bijlakker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.581 voor Bijlakker 50 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlakker 50 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.581.

Verwachte verkoopprijs Bijlakker 50
€ 435.743[ € 412.933 – € 456.399 ]
Verkoper houdt over€ 429.700−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.608+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.700

Wat is de vraagprijs?

Bijlakker 50 in Heerde staat in te koop voor € 414.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Bijlakker 50
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlakker 50 adviseren wij in een bod van € 435.743, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 414.362 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.530+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlakker 50 zal in bij een vraagprijs van € 414.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlakker 50 in Heerde bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 424.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlakker 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.581
Verwachte verkoopprijs€ 435.743
Vraagprijs€ 414.362
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlakker 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijlakker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlakker 50 in Heerde.

Wat is Bijlakker 50 in Heerde waard?
Bijlakker 50 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.581 (bandbreedte € 373.631 – € 475.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Bijlakker 50 in Heerde?
Bijlakker 50 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 414.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlakker 50 in Heerde?
Voor Bijlakker 50 adviseren wij een bod van € 435.743 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlakker 50 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlakker 50 in Heerde bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlakker 50 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlakker 50 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlakker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bijlakker 50 ligt rond € 424.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlakker 50?
Huishoudens in de buurt van Bijlakker 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.