Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlakker 13

8181TG Heerde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.527
+4,2%
[ € 331.344 – € 421.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.673[ € 348.339 – € 385.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.646[ € 367.149 – € 405.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlakker 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.527 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.18212 maanden +4,2%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,3%
Bijlakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.527 voor Bijlakker 13 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlakker 13 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.527.

Verwachte verkoopprijs Bijlakker 13
€ 386.646[ € 367.149 – € 405.797 ]
Verkoper houdt over€ 381.143−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.529+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlakker 13 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlakker 13
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 366.673[ € 348.339 – € 385.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlakker 13 adviseren wij in een bod van € 386.646, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.673 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.527+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.646+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.978+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlakker 13 in Heerde bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.527
Verwachte verkoopprijs€ 386.646
Verwachte vraagprijs€ 366.673
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.527 is Bijlakker 13 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlakker 13 in Heerde.

Wat is Bijlakker 13 in Heerde waard?
Bijlakker 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.527 (bandbreedte € 331.344 – € 421.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlakker 13 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Bijlakker 13 in Heerde is in oktober 2026 € 366.673 (bandbreedte € 348.339 – € 385.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlakker 13 in Heerde?
Voor Bijlakker 13 adviseren wij een bod van € 386.646 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlakker 13 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlakker 13 in Heerde bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlakker 13 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlakker 13 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bijlakker 13 ligt rond € 376.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlakker 13?
Huishoudens in de buurt van Bijlakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.