Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamp 41

8181TK Heerde

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.145
+3,5%
[ € 338.048 – € 430.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.426[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamp 41 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.145 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,3%
+€ 13.07512 maanden +3,5%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Roskamp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.145 voor Roskamp 41 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamp 41 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.426. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.145.

Verwachte verkoopprijs Roskamp 41
€ 394.426[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.837−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.465+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.837

Wat is de vraagprijs?

Roskamp 41 in Heerde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Roskamp 41
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamp 41 adviseren wij in een bod van € 394.426, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.426+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.147+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamp 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamp 41 in Heerde bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamp 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.145
Verwachte verkoopprijs€ 394.426
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.145 is Roskamp 41 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskamp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamp 41 in Heerde.

Wat is Roskamp 41 in Heerde waard?
Roskamp 41 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.145 (bandbreedte € 338.048 – € 430.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Roskamp 41 in Heerde?
Roskamp 41 in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamp 41 in Heerde?
Voor Roskamp 41 adviseren wij een bod van € 394.426 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamp 41 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamp 41 in Heerde bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamp 41 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamp 41 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roskamp 41 ligt rond € 384.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamp 41?
Huishoudens in de buurt van Roskamp 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.