Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogepad 22

8181TT Heerde

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.456
+3,3%
[ € 358.561 – € 456.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.975[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogepad 22 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.456 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,3%
+€ 12.95912 maanden +3,3%
€ -3.77012 mnd vs. NL -1,0%
Hogepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.456 voor Hogepad 22 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogepad 22 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.975. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.456.

Verwachte verkoopprijs Hogepad 22
€ 417.975[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 412.127−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.485+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.127

Wat is de vraagprijs?

Hogepad 22 in Heerde staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Hogepad 22
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogepad 22 adviseren wij in een bod van € 417.975, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.975+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogepad 22 in Heerde bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.456
Verwachte verkoopprijs€ 417.975
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogepad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogepad 22 in Heerde.

Wat is Hogepad 22 in Heerde waard?
Hogepad 22 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.456 (bandbreedte € 358.561 – € 456.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Hogepad 22 in Heerde?
Hogepad 22 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogepad 22 in Heerde?
Voor Hogepad 22 adviseren wij een bod van € 417.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogepad 22 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Hogepad 22 in Heerde bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogepad 22 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogepad 22 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hogepad 22 ligt rond € 407.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogepad 22?
Huishoudens in de buurt van Hogepad 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.