Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooboerskamp 41

8181TZ Heerde

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.584
+3,5%
[ € 470.434 – € 598.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.113[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooboerskamp 41 in Heerde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.584 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds juli +0,3%
+€ 18.19512 maanden +3,5%
€ -4412 mnd vs. NL -0,0%
Rooboerskamp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.584 voor Rooboerskamp 41 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooboerskamp 41 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.584.

Verwachte verkoopprijs Rooboerskamp 41
€ 547.113[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 539.845−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.205+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.845

Wat is de vraagprijs?

Rooboerskamp 41 in Heerde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Vraagprijs Rooboerskamp 41
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 552.294[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooboerskamp 41 adviseren wij in een bod van € 547.113, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.584+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.113+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.469+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooboerskamp 41 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooboerskamp 41 in Heerde bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 534.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooboerskamp 41

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.584
Verwachte verkoopprijs€ 547.113
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.584 ligt Rooboerskamp 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rooboerskamp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooboerskamp 41 in Heerde.

Wat is Rooboerskamp 41 in Heerde waard?
Rooboerskamp 41 in Heerde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.584 (bandbreedte € 470.434 – € 598.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Rooboerskamp 41 in Heerde?
Rooboerskamp 41 in Heerde staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooboerskamp 41 in Heerde?
Voor Rooboerskamp 41 adviseren wij een bod van € 547.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooboerskamp 41 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Rooboerskamp 41 in Heerde bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooboerskamp 41 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooboerskamp 41 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooboerskamp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rooboerskamp 41 ligt rond € 534.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooboerskamp 41?
Huishoudens in de buurt van Rooboerskamp 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.