Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooboerskamp 7

8181TZ Heerde

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.282
+4,2%
[ € 335.528 – € 427.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.199[ € 352.639 – € 389.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.639[ € 371.682 – € 410.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooboerskamp 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.282 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,3%
+€ 15.37412 maanden +4,2%
+€ 1.19812 mnd vs. NL +0,3%
Rooboerskamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.282 voor Rooboerskamp 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooboerskamp 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.282.

Verwachte verkoopprijs Rooboerskamp 7
€ 391.639[ € 371.682 – € 410.806 ]
Verkoper houdt over€ 386.081−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.622+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooboerskamp 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Rooboerskamp 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 371.199[ € 352.639 – € 389.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooboerskamp 7 adviseren wij in een bod van € 391.639, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.199 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.639+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.221+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooboerskamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooboerskamp 7 in Heerde bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooboerskamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.282
Verwachte verkoopprijs€ 391.639
Verwachte vraagprijs€ 371.199
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.282 is Rooboerskamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooboerskamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooboerskamp 7 in Heerde.

Wat is Rooboerskamp 7 in Heerde waard?
Rooboerskamp 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.282 (bandbreedte € 335.528 – € 427.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooboerskamp 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Rooboerskamp 7 in Heerde is in oktober 2026 € 371.199 (bandbreedte € 352.639 – € 389.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooboerskamp 7 in Heerde?
Voor Rooboerskamp 7 adviseren wij een bod van € 391.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooboerskamp 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Rooboerskamp 7 in Heerde bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooboerskamp 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooboerskamp 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooboerskamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rooboerskamp 7 ligt rond € 381.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooboerskamp 7?
Huishoudens in de buurt van Rooboerskamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.