Huiswaardemeter

Woningwaarde Rein de Jongstraat 7

8181VA Heerde

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.047
+4,2%
[ € 356.441 – € 453.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.554[ € 375.776 – € 415.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.768[ € 393.813 – € 435.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Rein de Jongstraat 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.047 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.33212 maanden +4,2%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,3%
Rein de Jongstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.047 voor Rein de Jongstraat 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rein de Jongstraat 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.047.

Verwachte verkoopprijs Rein de Jongstraat 7
€ 414.768[ € 393.813 – € 435.268 ]
Verkoper houdt over€ 408.956−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.213+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rein de Jongstraat 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Rein de Jongstraat 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 395.554[ € 375.776 – € 415.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rein de Jongstraat 7 adviseren wij in een bod van € 414.768, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.554 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.768+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rein de Jongstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rein de Jongstraat 7 in Heerde bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rein de Jongstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.047
Verwachte verkoopprijs€ 414.768
Verwachte vraagprijs€ 395.554
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rein de Jongstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rein de Jongstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rein de Jongstraat 7 in Heerde.

Wat is Rein de Jongstraat 7 in Heerde waard?
Rein de Jongstraat 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.047 (bandbreedte € 356.441 – € 453.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rein de Jongstraat 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Rein de Jongstraat 7 in Heerde is in oktober 2026 € 395.554 (bandbreedte € 375.776 – € 415.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Rein de Jongstraat 7 in Heerde?
Voor Rein de Jongstraat 7 adviseren wij een bod van € 414.768 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rein de Jongstraat 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Rein de Jongstraat 7 in Heerde bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rein de Jongstraat 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rein de Jongstraat 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rein de Jongstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rein de Jongstraat 7 ligt rond € 405.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rein de Jongstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rein de Jongstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.