Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 9

8181VH Heerde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.361
+4,2%
[ € 372.558 – € 474.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.438[ € 392.766 – € 434.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.522[ € 411.619 – € 454.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.361 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.07012 maanden +4,2%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,3%
Brugstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.361 voor Brugstraat 9 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 9 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.522. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.361.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 9
€ 433.522[ € 411.619 – € 454.947 ]
Verkoper houdt over€ 427.503−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.342+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 9 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 9
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 413.438[ € 392.766 – € 434.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 9 adviseren wij in een bod van € 433.522, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.438 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.522+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 9 in Heerde bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.361
Verwachte verkoopprijs€ 433.522
Verwachte vraagprijs€ 413.438
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 9 in Heerde.

Wat is Brugstraat 9 in Heerde waard?
Brugstraat 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.361 (bandbreedte € 372.558 – € 474.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Heerde is in oktober 2026 € 413.438 (bandbreedte € 392.766 – € 434.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 9 in Heerde?
Voor Brugstraat 9 adviseren wij een bod van € 433.522 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 9 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 9 in Heerde bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 9 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 9 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 9 ligt rond € 423.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.