Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 19

8181VM Heerde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.197
+4,2%
[ € 324.893 – € 413.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.482[ € 341.508 – € 377.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.175[ € 359.949 – € 397.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 19 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.197 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.88612 maanden +4,2%
+€ 1.16012 mnd vs. NL +0,3%
Dahliastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.197 voor Dahliastraat 19 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 19 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.197.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 19
€ 379.175[ € 359.949 – € 397.839 ]
Verkoper houdt over€ 373.754−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.909+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 19 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 19
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 359.482[ € 341.508 – € 377.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 19 adviseren wij in een bod van € 379.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.482 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.134+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 19 in Heerde bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.197
Verwachte verkoopprijs€ 379.175
Verwachte vraagprijs€ 359.482
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.197 is Dahliastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 19 in Heerde.

Wat is Dahliastraat 19 in Heerde waard?
Dahliastraat 19 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.197 (bandbreedte € 324.893 – € 413.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Heerde is in oktober 2026 € 359.482 (bandbreedte € 341.508 – € 377.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 19 in Heerde?
Voor Dahliastraat 19 adviseren wij een bod van € 379.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 19 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 19 in Heerde bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 19 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 19 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 19 ligt rond € 369.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.