Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 17

8181VW Heerde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.816
+4,2%
[ € 448.638 – € 570.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.325[ € 495.890 – € 548.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.816 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.55612 maanden +4,2%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,3%
Veerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.816 voor Veerstraat 17 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 17 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.816.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 17
€ 522.325[ € 495.890 – € 548.088 ]
Verkoper houdt over€ 515.329−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.922+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 17 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 17
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 497.606[ € 472.726 – € 522.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 522.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.606 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.441+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 497.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 17 in Heerde bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.816
Verwachte verkoopprijs€ 522.325
Verwachte vraagprijs€ 497.606
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.816 zit Veerstraat 17 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 17 in Heerde.

Wat is Veerstraat 17 in Heerde waard?
Veerstraat 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.816 (bandbreedte € 448.638 – € 570.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 17 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 17 in Heerde is in oktober 2026 € 497.606 (bandbreedte € 472.726 – € 522.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 17 in Heerde?
Voor Veerstraat 17 adviseren wij een bod van € 522.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 17 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 17 in Heerde bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 17 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 17 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 17 ligt rond € 509.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.