Huiswaardemeter

Woningwaarde Zompweg 1d

8181VX Heerde

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.955
+4,2%
[ € 145.160 – € 184.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.304[ € 152.289 – € 168.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.741[ € 161.122 – € 178.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zompweg 1d in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.955 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,3%
+€ 6.65112 maanden +4,2%
+€ 51812 mnd vs. NL +0,3%
Zompweg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.955 voor Zompweg 1d in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zompweg 1d in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.741. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.955.

Verwachte verkoopprijs Zompweg 1d
€ 169.741[ € 161.122 – € 178.082 ]
Verkoper houdt over€ 166.624−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.286+€ 5.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zompweg 1d in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Zompweg 1d
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 160.304[ € 152.289 – € 168.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zompweg 1d adviseren wij in een bod van € 169.741, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.304 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.741+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.228+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zompweg 1d zal in bij een vraagprijs van € 160.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zompweg 1d in Heerde bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 164.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zompweg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.955
Verwachte verkoopprijs€ 169.741
Verwachte vraagprijs€ 160.304
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.955 is Zompweg 1d een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zompweg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zompweg 1d in Heerde.

Wat is Zompweg 1d in Heerde waard?
Zompweg 1d in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.955 (bandbreedte € 145.160 – € 184.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zompweg 1d in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zompweg 1d in Heerde is in oktober 2026 € 160.304 (bandbreedte € 152.289 – € 168.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Zompweg 1d in Heerde?
Voor Zompweg 1d adviseren wij een bod van € 169.741 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zompweg 1d in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zompweg 1d in Heerde bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zompweg 1d in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zompweg 1d in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zompweg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zompweg 1d ligt rond € 164.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zompweg 1d?
Huishoudens in de buurt van Zompweg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.