Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 13

8181VZ Heerde

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.643
+4,2%
[ € 427.366 – € 543.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.238[ € 450.526 – € 497.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.323[ € 472.151 – € 521.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.643 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,3%
+€ 19.58212 maanden +4,2%
+€ 1.52612 mnd vs. NL +0,3%
Griftstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.643 voor Griftstraat 13 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 13 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.643.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 13
€ 497.323[ € 472.151 – € 521.852 ]
Verkoper houdt over€ 490.602−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.419+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 13 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 13
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 474.238[ € 450.526 – € 497.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.323, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.238 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.323+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.189+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 13 in Heerde bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.643
Verwachte verkoopprijs€ 497.323
Verwachte vraagprijs€ 474.238
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.643 zit Griftstraat 13 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 13 in Heerde.

Wat is Griftstraat 13 in Heerde waard?
Griftstraat 13 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.643 (bandbreedte € 427.366 – € 543.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 13 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 13 in Heerde is in oktober 2026 € 474.238 (bandbreedte € 450.526 – € 497.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 13 in Heerde?
Voor Griftstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.323 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 13 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 13 in Heerde bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 13 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 13 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 13 ligt rond € 485.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.