Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 6

8181VZ Heerde

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.705
+4,2%
[ € 445.020 – € 566.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.648[ € 468.966 – € 518.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.057[ € 491.945 – € 543.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 6 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.705 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,3%
+€ 20.39112 maanden +4,2%
+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,3%
Griftstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.705 voor Griftstraat 6 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 6 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.705.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 6
€ 518.057[ € 491.945 – € 543.728 ]
Verkoper houdt over€ 511.108−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.568+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 6 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 6
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 493.648[ € 468.966 – € 518.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 6 adviseren wij in een bod van € 518.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.648 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.057+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.960+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 6 in Heerde bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.705
Verwachte verkoopprijs€ 518.057
Verwachte vraagprijs€ 493.648
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.705 zit Griftstraat 6 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 6 in Heerde.

Wat is Griftstraat 6 in Heerde waard?
Griftstraat 6 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.705 (bandbreedte € 445.020 – € 566.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 6 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 6 in Heerde is in oktober 2026 € 493.648 (bandbreedte € 468.966 – € 518.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 6 in Heerde?
Voor Griftstraat 6 adviseren wij een bod van € 518.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 6 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 6 in Heerde bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 6 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 6 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 6 ligt rond € 505.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.