Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wan 18

8181WC Heerde

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.034
+4,2%
[ € 440.030 – € 560.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.183[ € 463.774 – € 512.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.172[ € 486.499 – € 537.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wan 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.034 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.16212 maanden +4,2%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,3%
De Wan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.034 voor De Wan 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wan 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.034.

Verwachte verkoopprijs De Wan 18
€ 512.172[ € 486.499 – € 537.709 ]
Verkoper houdt over€ 505.288−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.565+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wan 18 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs De Wan 18
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 488.183[ € 463.774 – € 512.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wan 18 adviseren wij in een bod van € 512.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.183 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.781+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wan 18 zal in bij een vraagprijs van € 488.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wan 18 in Heerde bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.034
Verwachte verkoopprijs€ 512.172
Verwachte vraagprijs€ 488.183
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.034 zit De Wan 18 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wan 18 in Heerde.

Wat is De Wan 18 in Heerde waard?
De Wan 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.034 (bandbreedte € 440.030 – € 560.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wan 18 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van De Wan 18 in Heerde is in oktober 2026 € 488.183 (bandbreedte € 463.774 – € 512.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wan 18 in Heerde?
Voor De Wan 18 adviseren wij een bod van € 512.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wan 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van De Wan 18 in Heerde bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wan 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wan 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Wan 18 ligt rond € 500.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wan 18?
Huishoudens in de buurt van De Wan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.