Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Veldhuize 35

8181WK Heerde

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.170
+4,2%
[ € 605.590 – € 770.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.663[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Veldhuize 35 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.170 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,3%
+€ 27.74812 maanden +4,2%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,3%
Ten Veldhuize 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.170 voor Ten Veldhuize 35 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Veldhuize 35 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.170.

Verwachte verkoopprijs Ten Veldhuize 35
€ 701.663[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 692.695−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.846+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.695

Wat is de vraagprijs?

Ten Veldhuize 35 in Heerde staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Ten Veldhuize 35
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Veldhuize 35 adviseren wij in een bod van € 701.663, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.170+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.663+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.746+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Veldhuize 35 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Veldhuize 35 in Heerde bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 688.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Veldhuize 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.170
Verwachte verkoopprijs€ 701.663
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Veldhuize 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.170 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ten Veldhuize 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Veldhuize 35 in Heerde.

Wat is Ten Veldhuize 35 in Heerde waard?
Ten Veldhuize 35 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.170 (bandbreedte € 605.590 – € 770.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Ten Veldhuize 35 in Heerde?
Ten Veldhuize 35 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Veldhuize 35 in Heerde?
Voor Ten Veldhuize 35 adviseren wij een bod van € 701.663 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Veldhuize 35 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Veldhuize 35 in Heerde bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Veldhuize 35 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Veldhuize 35 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Veldhuize 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ten Veldhuize 35 ligt rond € 688.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Veldhuize 35?
Huishoudens in de buurt van Ten Veldhuize 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.