Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Veld 11

8181WW Heerde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.123
+4,2%
[ € 382.908 – € 487.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.946[ € 403.699 – € 446.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.544[ € 423.077 – € 467.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Veld 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.123 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%
+€ 17.54512 maanden +4,2%
+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,3%
Op het Veld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.123 voor Op het Veld 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Veld 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.123.

Verwachte verkoopprijs Op het Veld 11
€ 445.544[ € 423.077 – € 467.610 ]
Verkoper houdt over€ 439.393−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.605+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Veld 11 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Veld 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 424.946[ € 403.699 – € 446.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Veld 11 adviseren wij in een bod van € 445.544, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.946 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.544+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Veld 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Veld 11 in Heerde bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Veld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.123
Verwachte verkoopprijs€ 445.544
Verwachte vraagprijs€ 424.946
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op het Veld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op het Veld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Veld 11 in Heerde.

Wat is Op het Veld 11 in Heerde waard?
Op het Veld 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.123 (bandbreedte € 382.908 – € 487.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Veld 11 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Op het Veld 11 in Heerde is in oktober 2026 € 424.946 (bandbreedte € 403.699 – € 446.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Veld 11 in Heerde?
Voor Op het Veld 11 adviseren wij een bod van € 445.544 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Veld 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Veld 11 in Heerde bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Veld 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Veld 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Veld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Op het Veld 11 ligt rond € 435.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Veld 11?
Huishoudens in de buurt van Op het Veld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.