Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Veld 3

8181WW Heerde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.148
+4,2%
[ € 408.450 – € 519.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.524[ € 431.798 – € 477.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.026[ € 452.524 – € 500.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Veld 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.148 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,3%
+€ 18.71512 maanden +4,2%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,3%
Op het Veld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.148 voor Op het Veld 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Veld 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 464.148.

Verwachte verkoopprijs Op het Veld 3
€ 475.026[ € 452.524 – € 500.158 ]
Verkoper houdt over€ 468.551−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.677+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Veld 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Veld 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 454.524[ € 431.798 – € 477.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Veld 3 adviseren wij in een bod van € 475.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.524 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.148+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Veld 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Veld 3 in Heerde bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Veld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.148
Verwachte verkoopprijs€ 475.026
Verwachte vraagprijs€ 454.524
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op het Veld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op het Veld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Veld 3 in Heerde.

Wat is Op het Veld 3 in Heerde waard?
Op het Veld 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.148 (bandbreedte € 408.450 – € 519.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Veld 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Op het Veld 3 in Heerde is in oktober 2026 € 454.524 (bandbreedte € 431.798 – € 477.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Veld 3 in Heerde?
Voor Op het Veld 3 adviseren wij een bod van € 475.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Veld 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Veld 3 in Heerde bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Veld 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Veld 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Veld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Op het Veld 3 ligt rond € 464.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Veld 3?
Huishoudens in de buurt van Op het Veld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.