Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schade van Westrumlaan 4

8181XM Heerde

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.540
+4,2%
[ € 365.675 – € 465.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.880[ € 385.586 – € 426.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.430[ € 404.094 – € 446.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.540 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.75512 maanden +4,2%
+€ 1.30612 mnd vs. NL +0,3%
Burgemeester Schade van Westrumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.540 voor Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.540.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schade van Westrumlaan 4
€ 425.430[ € 404.094 – € 446.630 ]
Verkoper houdt over€ 419.500−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.089+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schade van Westrumlaan 4
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 405.880[ € 385.586 – € 426.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 425.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.880 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schade van Westrumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.540
Verwachte verkoopprijs€ 425.430
Verwachte vraagprijs€ 405.880
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schade van Westrumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde.

Wat is Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde waard?
Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.540 (bandbreedte € 365.675 – € 465.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde is in oktober 2026 € 405.880 (bandbreedte € 385.586 – € 426.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde?
Voor Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 adviseren wij een bod van € 425.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 ligt rond € 415.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schade van Westrumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.