Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Doesburg 14

8181ZL Heerde

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.771
+4,2%
[ € 449.478 – € 572.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.742[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.771 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.59512 maanden +4,2%
+€ 1.60512 mnd vs. NL +0,3%
Klein Doesburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.771 voor Klein Doesburg 14 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.742. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.771.

Verwachte verkoopprijs Klein Doesburg 14
€ 522.742[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 515.742−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.347+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Doesburg 14
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Doesburg 14 adviseren wij in een bod van € 522.742, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.771+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.742+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.879+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Doesburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Doesburg 14 in Heerde bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Doesburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.771
Verwachte verkoopprijs€ 522.742
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.771 zit Klein Doesburg 14 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klein Doesburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde.

Wat is Klein Doesburg 14 in Heerde waard?
Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.771 (bandbreedte € 449.478 – € 572.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Doesburg 14 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Klein Doesburg 14 in Heerde is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Doesburg 14 in Heerde?
Voor Klein Doesburg 14 adviseren wij een bod van € 522.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Doesburg 14 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Doesburg 14 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Doesburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klein Doesburg 14 ligt rond € 510.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Doesburg 14?
Huishoudens in de buurt van Klein Doesburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.