Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Doesburg 14

8181ZL Heerde

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.310
+3,3%
[ € 471.953 – € 600.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.740[ € 497.553 – € 549.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.880[ € 521.436 – € 576.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.310 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds mei +0,3%
+€ 17.05612 maanden +3,3%
€ -4.96412 mnd vs. NL -1,0%
Klein Doesburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.310 voor Klein Doesburg 14 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.880. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.310.

Verwachte verkoopprijs Klein Doesburg 14
€ 548.880[ € 521.436 – € 576.323 ]
Verkoper houdt over€ 541.592−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.008+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.592

Wat is de vraagprijs?

Klein Doesburg 14 in Heerde staat in te koop voor € 523.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Klein Doesburg 14
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 523.740[ € 497.553 – € 549.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Doesburg 14 adviseren wij in een bod van € 548.880, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 523.740 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.880+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.324+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Doesburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 523.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Doesburg 14 in Heerde bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 536.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Doesburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.310
Verwachte verkoopprijs€ 548.880
Vraagprijs€ 523.740
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.310 ligt Klein Doesburg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Doesburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde.

Wat is Klein Doesburg 14 in Heerde waard?
Klein Doesburg 14 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.310 (bandbreedte € 471.953 – € 600.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Klein Doesburg 14 in Heerde?
Klein Doesburg 14 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 523.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Doesburg 14 in Heerde?
Voor Klein Doesburg 14 adviseren wij een bod van € 548.880 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Doesburg 14 in Heerde bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Doesburg 14 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Doesburg 14 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Doesburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klein Doesburg 14 ligt rond € 536.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Doesburg 14?
Huishoudens in de buurt van Klein Doesburg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.