Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweg 35

8181ZS Heerde

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.946
+4,2%
[ € 358.112 – € 455.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.891[ € 395.867 – € 437.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweg 35 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.946 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.40812 maanden +4,2%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +0,3%
Klaverweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.946 voor Klaverweg 35 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweg 35 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.946.

Verwachte verkoopprijs Klaverweg 35
€ 416.891[ € 395.867 – € 437.538 ]
Verkoper houdt over€ 411.055−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.379+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweg 35 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweg 35
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweg 35 adviseren wij in een bod van € 416.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.238 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.736+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweg 35 in Heerde bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.946
Verwachte verkoopprijs€ 416.891
Verwachte vraagprijs€ 397.238
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaverweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweg 35 in Heerde.

Wat is Klaverweg 35 in Heerde waard?
Klaverweg 35 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.946 (bandbreedte € 358.112 – € 455.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweg 35 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Klaverweg 35 in Heerde is in oktober 2026 € 397.238 (bandbreedte € 377.376 – € 417.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweg 35 in Heerde?
Voor Klaverweg 35 adviseren wij een bod van € 416.891 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweg 35 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweg 35 in Heerde bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweg 35 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweg 35 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweg 35 ligt rond € 406.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweg 35?
Huishoudens in de buurt van Klaverweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.