Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosweg 12

8181ZV Heerde

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.456
+4,2%
[ € 151.761 – € 193.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.573[ € 159.194 – € 175.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.481[ € 168.427 – € 186.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.456 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%
+€ 6.95412 maanden +4,2%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,3%
Klaproosweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.456 voor Klaproosweg 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweg 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.456.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweg 12
€ 177.481[ € 168.427 – € 186.157 ]
Verkoper houdt over€ 174.279−€ 3.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.181+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweg 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweg 12
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 167.573[ € 159.194 – € 175.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweg 12 adviseren wij in een bod van € 177.481, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 167.573 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.481+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.355+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 167.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweg 12 in Heerde bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 172.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.456
Verwachte verkoopprijs€ 177.481
Verwachte vraagprijs€ 167.573
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.456 is Klaproosweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweg 12 in Heerde.

Wat is Klaproosweg 12 in Heerde waard?
Klaproosweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.456 (bandbreedte € 151.761 – € 193.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweg 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweg 12 in Heerde is in oktober 2026 € 167.573 (bandbreedte € 159.194 – € 175.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweg 12 in Heerde?
Voor Klaproosweg 12 adviseren wij een bod van € 177.481 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweg 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweg 12 in Heerde bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweg 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweg 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweg 12 ligt rond € 172.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweg 12?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.