Huiswaardemeter

Woningwaarde van Helomalaan 27

8441BX Heerenveen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.546
+11,7%
[ € 282.080 – € 359.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.757[ € 298.069 – € 329.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.482[ € 310.886 – € 343.611 ]

Wat is mijn huis waard?

van Helomalaan 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.546 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,9%
+€ 33.61512 maanden +11,7%
+€ 22.49912 mnd vs. NL +7,8%
van Helomalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.546 voor van Helomalaan 27 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Helomalaan 27 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.546.

Verwachte verkoopprijs van Helomalaan 27
€ 327.482[ € 310.886 – € 343.611 ]
Verkoper houdt over€ 322.630−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.182+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Helomalaan 27 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs van Helomalaan 27
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 313.757[ € 298.069 – € 329.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Helomalaan 27 adviseren wij in een bod van € 327.482, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.757 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.482+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.856+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Helomalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 313.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Helomalaan 27 in Heerenveen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Helomalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.546
Verwachte verkoopprijs€ 327.482
Verwachte vraagprijs€ 313.757
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Helomalaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Helomalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Helomalaan 27 in Heerenveen.

Wat is van Helomalaan 27 in Heerenveen waard?
van Helomalaan 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.546 (bandbreedte € 282.080 – € 359.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Helomalaan 27 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Helomalaan 27 in Heerenveen is in oktober 2026 € 313.757 (bandbreedte € 298.069 – € 329.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op van Helomalaan 27 in Heerenveen?
Voor van Helomalaan 27 adviseren wij een bod van € 327.482 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Helomalaan 27 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Helomalaan 27 in Heerenveen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Helomalaan 27 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Helomalaan 27 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Helomalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van van Helomalaan 27 ligt rond € 320.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Helomalaan 27?
Huishoudens in de buurt van van Helomalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.