Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr G van Schouwenlaan 21

8441CA Heerenveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.213
+11,7%
[ € 309.067 – € 393.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.850[ € 326.658 – € 361.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.733[ € 340.704 – € 376.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.213 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,9%
+€ 36.83112 maanden +11,7%
+€ 24.65112 mnd vs. NL +7,8%
Dr G van Schouwenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.213 voor Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.213.

Verwachte verkoopprijs Dr G van Schouwenlaan 21
€ 358.733[ € 340.704 – € 376.568 ]
Verkoper houdt over€ 353.537−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.058+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dr G van Schouwenlaan 21
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 343.850[ € 326.658 – € 361.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr G van Schouwenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 358.733, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.850 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.733+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr G van Schouwenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 343.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr G van Schouwenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.213
Verwachte verkoopprijs€ 358.733
Verwachte vraagprijs€ 343.850
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr G van Schouwenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr G van Schouwenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen.

Wat is Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen waard?
Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.213 (bandbreedte € 309.067 – € 393.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen is in oktober 2026 € 343.850 (bandbreedte € 326.658 – € 361.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen?
Voor Dr G van Schouwenlaan 21 adviseren wij een bod van € 358.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr G van Schouwenlaan 21 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr G van Schouwenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr G van Schouwenlaan 21 ligt rond € 351.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr G van Schouwenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dr G van Schouwenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.