Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr G van Schouwenlaan 7

8441CA Heerenveen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.867
+11,7%
[ € 307.883 – € 391.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.252[ € 325.139 – € 359.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.652[ € 339.770 – € 375.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.867 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,9%
+€ 36.68912 maanden +11,7%
+€ 24.55612 mnd vs. NL +7,8%
Dr G van Schouwenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.867 voor Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.652. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.867.

Verwachte verkoopprijs Dr G van Schouwenlaan 7
€ 357.652[ € 339.770 – € 375.536 ]
Verkoper houdt over€ 352.468−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.955+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Dr G van Schouwenlaan 7
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 342.252[ € 325.139 – € 359.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr G van Schouwenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 357.652, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.252 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.652+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.535+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr G van Schouwenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 349.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr G van Schouwenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.867
Verwachte verkoopprijs€ 357.652
Verwachte vraagprijs€ 342.252
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr G van Schouwenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr G van Schouwenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen.

Wat is Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen waard?
Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.867 (bandbreedte € 307.883 – € 391.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 342.252 (bandbreedte € 325.139 – € 359.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen?
Voor Dr G van Schouwenlaan 7 adviseren wij een bod van € 357.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr G van Schouwenlaan 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr G van Schouwenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr G van Schouwenlaan 7 ligt rond € 349.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr G van Schouwenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dr G van Schouwenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.