Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 26

8441DB Heerenveen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.228
+11,7%
[ € 230.761 – € 293.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.567[ € 243.739 – € 269.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.013[ € 254.464 – € 281.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.228 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,9%
+€ 27.49912 maanden +11,7%
+€ 18.40512 mnd vs. NL +7,8%
Primulastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.228 voor Primulastraat 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.013. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.228.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 26
€ 268.013[ € 254.464 – € 281.248 ]
Verkoper houdt over€ 263.815−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.523+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 26
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 256.567[ € 243.739 – € 269.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 26 adviseren wij in een bod van € 268.013, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.567 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.013+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.414+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 256.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 262.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.228
Verwachte verkoopprijs€ 268.013
Verwachte vraagprijs€ 256.567
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.228 is Primulastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 26 in Heerenveen.

Wat is Primulastraat 26 in Heerenveen waard?
Primulastraat 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.228 (bandbreedte € 230.761 – € 293.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 256.567 (bandbreedte € 243.739 – € 269.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 26 in Heerenveen?
Voor Primulastraat 26 adviseren wij een bod van € 268.013 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 26 ligt rond € 262.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.