Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 48

8441DJ Heerenveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.472
+10,7%
[ € 490.575 – € 624.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.762[ € 519.424 – € 574.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.135[ € 539.682 – € 596.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 48 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.472 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds mei +0,9%
+€ 53.98912 maanden +10,7%
+€ 32.63812 mnd vs. NL +6,5%
Leliestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.472 voor Leliestraat 48 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 48 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.472.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 48
€ 568.135[ € 539.682 – € 596.490 ]
Verkoper houdt over€ 560.636−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.648+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.636

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 48 in Heerenveen staat in te koop voor € 546.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Vraagprijs Leliestraat 48
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 546.762[ € 519.424 – € 574.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.611[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 48 adviseren wij in een bod van € 568.135, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 546.762 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.135+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.542+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 546.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 48 in Heerenveen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 557.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.472
Verwachte verkoopprijs€ 568.135
Vraagprijs€ 546.762
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Rotstergaastweg 38A, 8452LB Nieuweschoot
Rotstergaastweg 38A
1937 · 320 m²
€ 515.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.472 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 48 in Heerenveen.

Wat is Leliestraat 48 in Heerenveen waard?
Leliestraat 48 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.472 (bandbreedte € 490.575 – € 624.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 48 in Heerenveen?
Leliestraat 48 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 546.762. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 48 in Heerenveen?
Voor Leliestraat 48 adviseren wij een bod van € 568.135 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 48 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 48 in Heerenveen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 48 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 48 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 48 ligt rond € 557.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.